الوصف
الوصف
رهون البناء: رهون البناء هي التزامات القانون العام لمالكي العقارات بالقيام أو التسامح أو الامتناع عن القيام بشيء ما على ممتلكاتهم لا ينتج بالفعل عن لوائح القانون العام. وهذا يجعل من الممكن توسيع نطاق بناء أو استخدام عقار آخر.
يتم افتراض رهون البناء عن طريق إعلان مكتوب إلى هيئة الإشراف على البناء. يجب أن يكون التوقيع موثقًا علنيًا أو مقدمًا من قبل مكتب المسح أو أمام السلطة المشرفة على البناء أو معترفًا به من قبلها. كما يمكن إجراء التوثيق العلني من قبل البلديات.
بصرف النظر عن حقوق الأطراف الثالثة، تصبح رهون المباني سارية المفعول عند القيد في سجل رهون المباني. تظل رهون المباني سارية المفعول حتى إذا تم بيع العقار، أي أنها تكون سارية المفعول أيضاً ضد الورثة القانونيين.
يتم إلغاء رهن البناء عن طريق تنازل مكتوب من السلطة المشرفة على البناء. يجب إعلان التنازل إذا لم تعد هناك مصلحة عامة أو خاصة في التزام البناء. يجب سماع الطرف الملتزم والمستفيدين من التزام البناء قبل الإلغاء. يصبح التنازل ساريًا مع إلغاء رهن المبنى في سجل رهون المباني.
سجل رهون المباني: يتم الاحتفاظ بسجل رهون المباني من قِبل هيئة الإشراف على المباني. يمكن أيضًا تسجيل الالتزامات الأخرى لمالك الأرض بموجب قانون البناء للقيام أو التسامح أو الامتناع عن القيام بشيء يؤثر على ممتلكاته أو ممتلكاتها، وكذلك الشروط والحدود الزمنية والتحفظات على الإلغاء في سجل رهون المباني.
يمكن لأي شخص يمكنه إثبات وجود مصلحة مشروعة أن يطلع على سجل أعباء المباني والحصول على مستخرجات منه.