Description
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Charges foncières : les charges foncières sont des obligations de droit public imposées aux propriétaires fonciers de faire, de tolérer ou de s'abstenir de faire quelque chose concernant leur terrain, qui ne découlent pas déjà de prescriptions de droit public. Cela permet d'étendre la construction ou l'utilisation d'un autre terrain.
Les charges foncières sont reprises par une déclaration écrite adressée à l'autorité de surveillance des constructions. La signature doit être certifiée publiquement ou apposée par un service de géomètres ou devant l'autorité de contrôle des constructions ou reconnue devant elle. L'authentification publique peut également être effectuée par les communes.
Les charges foncières prennent effet, sans préjudice des droits des tiers, dès leur inscription dans le registre des charges foncières. Les charges foncières restent valables même en cas d'aliénation du terrain, et produisent donc également des effets à l'égard des successeurs et ayants droit.
La charge foncière disparaît par renonciation écrite de l'autorité de contrôle des constructions. La renonciation doit être déclarée lorsqu'il n'existe plus d'intérêt public ou privé pour la charge de construction. Avant la renonciation, le ou la responsable de l'obligation et les bénéficiaires de la charge de construction doivent être entendus. La renonciation prend effet avec la radiation de la charge de construction dans le registre des charges de construction.
Registre des charges foncières : Le registre des charges foncières est tenu par l'autorité de surveillance des travaux publics. Dans le registre des charges foncières, il est également possible d'inscrire d'autres obligations du propriétaire du terrain en matière de droit de la construction pour un acte, une tolérance ou une omission concernant son terrain, ainsi que des conditions, des délais et des réserves de révocation.
Quiconque justifie d'un intérêt légitime peut consulter le registre des charges foncières et s'en faire délivrer des extraits.