Servitudes foncières : Les servitudes foncières sont des obligations de droit public imposées aux propriétaires fonciers, les obligeant à accomplir, à tolérer ou à s'abstenir d'accomplir un acte concernant leur bien immobilier, qui ne découlent pas déjà de dispositions de droit public. Elles permettent ainsi l’extension de la construction ou de l’utilisation d’un autre terrain.

Les servitudes de construction sont acceptées par une déclaration écrite adressée à l’autorité de contrôle des constructions. La signature doit être certifiée par un notaire, apposée devant un service de géodésie, ou devant l’autorité de contrôle des constructions, ou reconnue devant celle-ci. La certification par un notaire peut également être effectuée par les communes.

Les servitudes de construction prennent effet, sans préjudice des droits des tiers, dès leur inscription au registre des servitudes de construction. Les servitudes de construction subsistent même en cas de cession du bien immobilier ; elles s’appliquent donc également aux ayants droit.

La servitude de construction prend fin par renonciation écrite de l’autorité de contrôle des constructions. La renonciation doit être déclarée lorsqu’il n’existe plus d’intérêt public ou privé justifiant la servitude. Avant la renonciation, le ou les débiteurs et les bénéficiaires de la servitude doivent être entendus. La renonciation prend effet dès la radiation de la servitude dans le registre des servitudes foncières.

Registre des servitudes de construction : Le registre des servitudes de construction est tenu par l’autorité de contrôle des constructions. Peuvent également être inscrites dans le registre des servitudes foncières d’autres obligations relevant du droit de la construction incombant au propriétaire foncier et concernant une action, une tolérance ou une abstention relative à son bien immobilier, ainsi que les conditions, les délais et les réserves de révocation.

Toute personne justifiant d’un intérêt légitime peut consulter le registre des servitudes foncières et en obtenir des extraits.

• Déclaration du propriétaire relative aux charges foncières

• Justificatif de propriété du terrain à grever (extrait actuel du registre foncier)

• Plan de situation

L'inscription et la radiation d'une charge foncière ainsi que d'autres inscriptions dans le registre des charges foncières sont soumises à des taxes, tout comme la délivrance d'extraits. Le montant des taxes est fixé conformément au règlement relatif aux taxes de construction (BauGO).