Açıklama
Açıklama
İmar yükümlülükleri: İmar yükümlülükleri, arazi sahiplerinin, arazileriyle ilgili olarak, kamu hukuku hükümlerinden zaten kaynaklanmayan bir eylemi gerçekleştirmeleri, buna izin vermeleri veya bir eylemden kaçınmaları yönündeki kamu hukuku kapsamındaki yükümlülüklerdir. Bu sayede, başka bir arsanın inşaat veya kullanım alanının genişletilmesi mümkün hale gelir.
İnşaat yükümlülükleri, inşaat denetim makamına yönelik yazılı bir beyanla üstlenilir. İmza, noter tarafından tasdik edilmeli veya bir harita ölçüm kurumunda ya da inşaat denetim makamı huzurunda atılmalı ya da bu makam nezdinde kabul edilmelidir. Noter tasdiki, belediyeler tarafından da yapılabilir.
İnşaat yükümlülükleri, üçüncü şahısların haklarına halel getirmeksizin, inşaat yükümlülükleri siciline kaydedilmesiyle yürürlüğe girer. İnşaat yükümlülükleri, arazinin satılması durumunda da devam eder; dolayısıyla hukuki halefler karşısında da geçerlidir.
İnşaat yükümlülüğü, inşaat denetim makamı tarafından yazılı olarak feragat edilmesi halinde ortadan kalkar. İnşaat yükümlülüğüne ilişkin kamu veya özel bir menfaat artık mevcut değilse, feragat beyanında bulunulmalıdır. Feragat öncesinde, yükümlü kişi veya kişiler ile inşaat yükümlülüğünden yararlananlara danışılmalıdır. Feragat, inşaat yükümlülüğünün inşaat yükümlülükler sicilinden silinmesiyle yürürlüğe girer.
İnşaat Yükümlülükleri Sicili: İnşaat Yükümlülükleri Sicili, inşaat denetim makamı tarafından tutulur. İnşaat yükümlülükleri siciline, arsa sahibinin kendi arsasıyla ilgili olarak yapması, hoş görmesi veya yapmaktan kaçınması gereken diğer imar hukuku yükümlülükleri ile koşullar, süre sınırlamaları ve iptal hükümleri de kaydedilebilir.
Meşru bir menfaati olduğunu kanıtlayan herkes, inşaat yükümlülükleri siciline bakabilir ve sicilden özetler alabilir.