Açıklama
Açıklama
Bina yükümlülükleri: Bina yükümlülükleri, mülk sahiplerinin mülkleri üzerinde halihazırda kamu hukuku düzenlemelerinden kaynaklanmayan bir şey yapma, buna müsamaha gösterme veya yapmaktan kaçınma yönündeki kamu hukuku yükümlülükleridir. Bu, başka bir mülkün inşaatını veya kullanımını genişletmeyi mümkün kılar.
Bina yükümlülükleri, yapı denetim makamına yapılan yazılı beyanla üstlenilir. İmzanın noter tarafından onaylanmış olması veya bir bilirkişi bürosu tarafından ya da yapı denetim makamı önünde atılmış olması veya bu makam tarafından tanınmış olması gerekir. Noter tasdiki belediyeler tarafından da gerçekleştirilebilir.
Üçüncü şahısların haklarına bakılmaksızın, bina yükümlülükleri bina yükümlülükleri siciline kaydedildikten sonra yürürlüğe girer. Bina yükümlülükleri mülk satılsa bile yürürlükte kalır, yani yasal haleflere karşı da etkilidirler.
Bina yükü, bina denetim makamının yazılı bir feragatnamesi ile iptal edilir. Feragat, bina yükümlülüğünde artık kamu veya özel bir menfaat yoksa beyan edilmelidir. Yükümlü taraf ve bina yükümlülüğünden yararlananlar iptalden önce dinlenmelidir. Feragat, bina takyidatının bina takyidatları sicilinde iptal edilmesiyle yürürlüğe girer.
Yapı takyidatları sicili: Yapı takyidatları sicili yapı denetim makamı tarafından tutulur. Arsa sahibinin imar kanunu uyarınca mülkünü etkileyen bir şeyi yapma, buna göz yumma veya yapmaktan kaçınma konusundaki diğer yükümlülüklerinin yanı sıra koşullar, zaman sınırları ve geri alma çekinceleri de bina takyidatları siciline kaydedilebilir.
Meşru bir menfaati olduğunu gösterebilen herkes, bina takyidatları sicilini inceleyebilir ve özetlerini alabilir.