Opis
Opis
Obowiązki budowlane: Obowiązki budowlane to wynikające z prawa publicznego zobowiązania właścicieli nieruchomości do podjęcia określonych działań, wyrażenia zgody lub powstrzymania się od określonych czynności dotyczących ich nieruchomości, które nie wynikają już z przepisów prawa publicznego. Umożliwia to rozbudowę lub zmianę przeznaczenia innej nieruchomości.
Obciążenia budowlane przyjmuje się poprzez pisemne oświadczenie skierowane do organu nadzoru budowlanego. Podpis musi być poświadczony notarialnie lub złożony w urzędzie geodezyjnym, albo przed organem nadzoru budowlanego, albo uznany przez ten organ. Poświadczenie notarialne może również zostać dokonane przez gminy.
Obciążenia budowlane stają się skuteczne, bez uszczerbku dla praw osób trzecich, z chwilą wpisania do rejestru obciążeń budowlanych. Obciążenia budowlane pozostają w mocy również w przypadku zbycia nieruchomości, a zatem mają zastosowanie również wobec następców prawnych.
Obciążenie budowlane wygasa na mocy pisemnego zrzeczenia się przez organ nadzoru budowlanego. Zrzeczenie się należy ogłosić, jeżeli nie istnieje już interes publiczny lub prywatny związany z obciążeniem budowlanym. Przed zrzeczeniem się należy wysłuchać zobowiązanego lub zobowiązanych oraz beneficjentów obciążenia budowlanego. Zrzeczenie się staje się skuteczne wraz z wykreśleniem obciążenia budowlanego z rejestru obciążeń budowlanych.
Rejestr obciążeń budowlanych: Rejestr obciążeń budowlanych jest prowadzony przez organ nadzoru budowlanego. W rejestrze obciążeń budowlanych można również wpisać inne zobowiązania właściciela nieruchomości wynikające z prawa budowlanego, dotyczące działań, tolerowania lub zaniechania w odniesieniu do jego nieruchomości, a także warunki, terminy i zastrzeżenia dotyczące odwołania.
Każdy, kto wykaże uzasadniony interes, może zapoznać się z treścią rejestru obciążeń budowlanych oraz uzyskać z niego wyciągi.