Opis
Opis
Obciążenia budowlane : Obciążenia budowlane to publicznoprawne zobowiązania właścicieli nieruchomości do czynienia, tolerowania lub powstrzymywania się od czynienia na ich nieruchomości czegoś, co nie wynika jeszcze z przepisów prawa publicznego. Umożliwia to rozszerzenie budowy lub użytkowania innej nieruchomości.
Obciążenia budowlane są przyjmowane w drodze pisemnego oświadczenia złożonego organowi nadzoru budowlanego. Podpis musi być publicznie poświadczony notarialnie lub złożony przez biuro geodezyjne lub przed organem nadzoru budowlanego lub przez niego uznany. Publiczne poświadczenie notarialne może być również dokonane przez gminy.
Niezależnie od praw osób trzecich, obciążenia budynku stają się skuteczne z chwilą wpisu do rejestru obciążeń budynku. Obciążenia budynku pozostają w mocy nawet w przypadku sprzedaży nieruchomości, tj. są skuteczne również wobec następców prawnych.
Obciążenie budynku jest anulowane przez pisemne zrzeczenie się organu nadzoru budowlanego. Zrzeczenie musi zostać zadeklarowane, jeśli nie ma już interesu publicznego lub prywatnego w zobowiązaniu budowlanym. Strona zobowiązana i beneficjenci zobowiązania budowlanego powinni zostać wysłuchani przed anulowaniem. Zrzeczenie się staje się skuteczne wraz z anulowaniem obciążenia budynku w rejestrze obciążeń budynku.
Rejestr obciążeń budynku : Rejestr obciążeń budynku jest prowadzony przez organ nadzoru budowlanego. Inne zobowiązania właściciela gruntu wynikające z prawa budowlanego do wykonania, tolerowania lub powstrzymania się od działań, które mają wpływ na jego nieruchomość, a także warunki, terminy i zastrzeżenia odwołania, mogą być również wpisane do rejestru obciążeń budynków.
Każdy, kto może wykazać uzasadniony interes, może przeglądać rejestr obciążeń budynków i uzyskiwać z niego wyciągi.