Описание
Описание
Земельные обременения: Земельные обременения — это обязательства собственников земельных участков по публичному праву, касающиеся действий, терпения или воздержания от действий в отношении их земельных участков, которые не вытекают из норм публичного права. Это позволяет осуществить расширение застройки или использования другого земельного участка.
Обязательства по застройке принимаются на себя посредством письменного заявления, направленного в орган строительного надзора. Подпись должна быть заверена нотариально, поставлена в геодезическом ведомстве, либо признана перед органом строительного надзора. Нотариальное заверение может также осуществляться муниципалитетами.
Обременения вступают в силу, без ущерба для прав третьих лиц, с момента внесения в реестр обременений. Обременения сохраняются даже при отчуждении земельного участка, то есть действуют также в отношении правопреемников.
Строительное обременение прекращается путем письменного отказа органа строительного надзора. Отказ должен быть заявлен, если общественный или частный интерес в отношении строительного обременения более не существует. Перед отказом должны быть заслушаны обязатель и лица, пользующиеся преимуществами от данного строительного обременения. Отказ вступает в силу с момента исключения строительного обременения из реестра строительных обременений.
Реестр строительных обременений: Реестр строительных обременений ведётся органом строительного надзора. В реестр строительных обременений могут также вноситься другие обязательства собственника земельного участка, вытекающие из законодательства о строительстве, касающиеся действий, терпения или бездействия в отношении его земельного участка, а также условия, сроки действия и оговорки об отзыве.
Лицо, доказавшее наличие законного интереса, может ознакомиться с реестром строительных обременений и получить выписки из него.