Описание
Описание
Строительные обременения: Строительные обременения - это публично-правовые обязательства владельцев недвижимости делать, терпеть или воздерживаться от действий на своей территории, которые еще не вытекают из публично-правовых норм. Это позволяет расширить строительство или использование другого объекта недвижимости.
Обременение здания принимается путем письменного заявления в орган строительного надзора. Подпись должна быть публично нотариально заверена или предоставлена геодезическим бюро или органом строительного надзора или признана им. Публичное нотариальное заверение может также осуществляться муниципалитетами.
Несмотря на права третьих лиц, обременение здания вступает в силу с момента внесения записи в реестр обременений здания. Обременение здания остается в силе даже в случае продажи недвижимости, т. е. оно действует и в отношении правопреемников.
Обременение здания отменяется письменным отказом органа строительного надзора. Отказ должен быть заявлен, если в обязательстве по строительству больше нет публичного или частного интереса. Перед отменой необходимо проконсультироваться с обязанной стороной и бенефициарами строительного обязательства. Отказ вступает в силу с аннулированием обременения здания в реестре обременений здания.
Реестр обременений зданий : Реестр обременений зданий ведется органом надзора за строительством. Другие обязательства землевладельца по строительному праву делать, терпеть или воздерживаться от действий, затрагивающих его собственность, а также условия, сроки и оговорки об отмене также могут быть внесены в реестр обременений зданий.
Любое лицо, которое может доказать свой законный интерес, может ознакомиться с реестром обременений зданий и получить выписки.