Descriere
Descriere
Servituți de construcție: Servituțile de construcție sunt obligații de drept public care le revin proprietarilor de terenuri și care presupun efectuarea, tolerarea sau abținerea de la anumite acțiuni referitoare la terenurile lor, care nu decurg deja din dispozițiile de drept public. Astfel, se permite extinderea construcției sau a destinației de utilizare a unui alt teren.
Servituțile de construcție se asumă printr-o declarație scrisă adresată autorității de supraveghere a construcțiilor. Semnătura trebuie să fie autentificată public, să fie depusă la un serviciu de cadastru, să fie efectuată în fața autorității de supraveghere a construcțiilor sau să fie recunoscută de aceasta. Autentificarea publică poate fi efectuată și de către comune.
Servituțile de construcție intră în vigoare, fără a aduce atingere drepturilor terților, odată cu înscrierea în registrul servituților de construcție. Servituțile de construcție rămân valabile chiar și în cazul vânzării terenului, fiind astfel aplicabile și succesorilor în drepturi.
Servituțile de construcție încetează prin renunțarea scrisă a autorității de supraveghere a construcțiilor. Renunțarea trebuie declarată atunci când nu mai există un interes public sau privat legat de servituțile de construcție. Înainte de renunțare, trebuie ascultați obligatul sau obligații și beneficiarii servituților de construcție. Renunțarea produce efecte odată cu radierea sarcinii de construcție din registrul sarcinilor de construcție.
Registrul servituților de construcție: Registrul servituților de construcție este ținut de autoritatea de supraveghere a construcțiilor. În registrul sarcinilor de construcție pot fi înscrise și alte obligații de drept urbanistic ale proprietarului sau proprietarei terenului cu privire la o acțiune, tolerare sau abținere referitoare la terenul său, precum și condiții, termene și rezerve de revocare.
Orice persoană care demonstrează un interes legitim poate consulta registrul servituților imobiliare și poate obține extrase din acesta.