Descriere
Descriere
Sarcini asupra construcțiilor: Sarcinile asupra construcțiilor sunt obligații de drept public ale proprietarilor de a face, de a tolera sau de a se abține de la a face ceva pe proprietatea lor care nu rezultă deja din reglementările de drept public. Aceasta face posibilă extinderea construcției sau a utilizării unei alte proprietăți.
Sarcinile asupra clădirii sunt asumate prin declarație scrisă adresată autorității de supraveghere a construcțiilor. Semnătura trebuie să fie autentificată public sau furnizată de un birou de topografie sau în fața autorității de supraveghere a construcțiilor sau recunoscută de aceasta. Notarizarea publică poate fi efectuată și de către municipalități.
Fără a aduce atingere drepturilor terților, grevările asupra clădirii devin efective la data înscrierii în registrul grevărilor asupra clădirii. Sarcinile asupra clădirii rămân în vigoare chiar dacă proprietatea este vândută, adică sunt valabile și împotriva succesorilor legali.
Impozitul pe clădiri este anulat printr-o renunțare scrisă a autorității de supraveghere a construcțiilor. Renunțarea trebuie declarată dacă nu mai există un interes public sau privat în obligația de construire. Partea obligată și beneficiarii obligației de construire trebuie audiați înainte de anulare. Renunțarea intră în vigoare odată cu anularea grevării imobilului în registrul grevărilor imobiliare.
Registrul grevărilor imobiliare : Registrul grevărilor imobiliare este ținut de autoritatea de supraveghere a construcțiilor. Alte obligații ale proprietarului în temeiul legislației în materie de construcții de a face, de a tolera sau de a se abține de la a face ceva care afectează proprietatea sa, precum și condițiile, termenele și rezervele de revocare, pot fi, de asemenea, înscrise în registrul grevărilor imobiliare.
Orice persoană care poate demonstra un interes legitim poate inspecta registrul grevărilor imobiliare și obține extrase.