Различни данъци за сравними имоти на сходни места? Това е несправедливо и в бъдеще няма да бъде възможно. След решението на Федералния конституционен съд данъкът върху недвижимите имоти трябва да бъде реорганизиран. Досегашните стандартизирани стойности, които са останали непроменени в продължение на десетилетия, трябва да бъдат заменени от 2025 г. с нова база за оценка.

От 2022 г. в цяла Германия вече ще се прилагат различни закони за данъка върху недвижимите имоти, които ще се използват за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти от 2025 г. В интерес на данъкоплатците Долна Саксония умишлено е избрала много прост модел на данъка върху недвижимите имоти (данък върху недвижимите имоти B - недвижими имоти). Независимо от това, като собственик на имот трябва да предоставите известна информация в декларацията си за данъка върху недвижимите имоти, тъй като част от тази информация не е актуална или пълна за данъчната служба.

Това ще трябва да бъде направено още през юли 2022 г., тъй като необходимите стъпки от преоценката на всички 3,6 милиона имота в Долна Саксония до определянето на новия данък върху недвижимите имоти за 2025 г. от градовете и общините ще отнемат време.

Реформата на данъка върху недвижимите имоти трябва да бъде осъществена по неутрален по отношение на приходите начин. Това означава, че общите приходи от данъка върху недвижимите имоти във всеки град или община не трябва нито да се увеличават, нито да намаляват в резултат на реформата. Въпреки това, индивидуалните плащания на данъка върху недвижимите имоти могат да се променят. Някои собственици ще трябва да плащат по-голям данък върху недвижимите имоти, а други - по-малък. Това е неизбежната последица от решението на Федералния конституционен съд и противоконституционните стандартизирани стойности. Целта на реформата на данъка върху недвижимите имоти е да направи данъка върху недвижимите имоти по-справедлив!

Всеки собственик на имот е длъжен да подаде декларация с верните данни по електронен път до съответната данъчна служба.

В Долна Саксония ще трябва да подадете такава декларация само веднъж за данъка върху недвижимите имоти. (Единствената разлика е данъкът върху недвижимите имоти А за земеделски и горски предприятия: декларация трябва да се подава на всеки 7 години. Тук се прилага федералното законодателство във всички федерални провинции).

За облагане от 2025 г. нататък се прилага стойността на земята към 1 януари 2022 г.

Моля, обърнете внимание: Данъкът върху недвижимите имоти ще се начислява в съответствие с новите разпоредби за първи път от 2025 г. Ако дотогава настъпят някакви промени във Вашия имот (напр. поради продажба, разширяване, събаряне), ще бъдат направени необходимите корекции в новия и стария закон.

Стар: Стандартни стойности

Нови: Данъчни стойности на имотите / еквивалентни суми