Des impôts fonciers différents pour des terrains comparables dans une situation similaire ? C'est injuste et cela ne sera plus possible à l'avenir. L'impôt foncier doit être revu suite à l'arrêt de la Cour constitutionnelle fédérale. Les valeurs unitaires actuelles, inchangées depuis des décennies, doivent être remplacées par une nouvelle base d'imposition à partir de 2025.

Dans toute l'Allemagne, différentes lois sur l'impôt foncier s'appliqueront désormais à partir de 2022 et seront utilisées pour calculer l'impôt foncier à partir de 2025. Dans l'intérêt des contribuables, la Basse-Saxe a délibérément opté pour un modèle d'impôt foncier très simple (impôt foncier B - patrimoine foncier). Néanmoins, en tant que propriétaire, vous devez fournir certaines informations dans votre déclaration d'impôt foncier, car votre administration fiscale ne dispose parfois pas de ces informations à jour ou complètes.

Cela doit être fait dès juillet 2022, car les étapes nécessaires, de la réévaluation de tous les quelque 3,6 millions de terrains en Basse-Saxe à la fixation du nouvel impôt foncier pour 2025 par les villes et les communes, prennent du temps.

La réforme de l'impôt foncier doit être menée de manière neutre sur le plan des recettes. Cela signifie que le revenu total de l'impôt foncier dans chaque ville ou commune ne devrait ni augmenter ni diminuer suite à la réforme. Mais les paiements individuels de l'impôt foncier peuvent changer. Certains propriétaires devront payer plus d'impôt foncier, d'autres moins. C'est la conséquence obligatoire de la décision de la Cour constitutionnelle fédérale et des valeurs unitaires anticonstitutionnelles. La réforme de l'impôt foncier a pour objectif de rendre l'impôt foncier plus juste !

Chaque propriétaire d'un bien immobilier est tenu de déposer une déclaration contenant les informations correctes par voie électronique auprès de l'administration fiscale compétente.

En Basse-Saxe, il ne sera plus nécessaire de faire une telle déclaration qu'une seule fois pour l'impôt foncier. (Il en va autrement de l'impôt foncier A pour les exploitations agricoles et forestières : une déclaration doit être déposée tous les 7 ans. Ici, le droit fédéral s'applique dans tous les Länder).

Pour l'imposition à partir de l'année 2025, les rapports de valeur des biens immobiliers à la date de référence du 1er janvier 2022 s'appliquent.

Veuillez noter que l'impôt foncier sera prélevé pour la première fois à partir de 2025 selon les nouvelles règles. Si votre propriété foncière subit des modifications d'ici là (p. ex. suite à une vente, une extension ou une démolition), les adaptations nécessaires seront effectuées dans le nouveau et l'ancien droit.

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