Impozite pe proprietate diferite pentru proprietăți comparabile în locații similare? Acest lucru este incorect și nu va mai fi posibil în viitor. În urma hotărârii Curții Constituționale Federale, impozitul pe proprietate trebuie reorganizat. Valorile standardizate anterioare, care au rămas neschimbate timp de decenii, trebuie înlocuite cu o nouă bază de evaluare începând cu 2025.

Începând cu 2022, în Germania se vor aplica legi diferite privind impozitul pe proprietate, care vor fi utilizate pentru calcularea impozitului pe proprietate începând cu 2025. În interesul contribuabililor, Saxonia Inferioară a optat în mod deliberat pentru un model de impozit pe proprietate foarte simplu (impozitul pe proprietate B - active imobiliare). Cu toate acestea, în calitate de proprietar, trebuie să furnizați anumite informații în declarația de impozit pe proprietate, deoarece unele dintre aceste informații nu sunt actualizate sau complete pentru biroul dumneavoastră fiscal.

Acest lucru va trebui făcut încă din iulie 2022, deoarece pașii necesari de la reevaluarea tuturor celor 3,6 milioane de proprietăți din Saxonia Inferioară până la stabilirea de către orașe și comune a noului impozit pe proprietate pentru 2025 vor dura.

Reforma impozitului pe proprietate urmează să fie pusă în aplicare într-un mod neutru din punct de vedere al veniturilor. Aceasta înseamnă că veniturile totale din impozitul pe proprietate în fiecare oraș sau municipalitate nu ar trebui nici să crească, nici să scadă ca urmare a reformei. Cu toate acestea, plățile individuale de impozit pe proprietate se pot modifica. Unii proprietari vor trebui să plătească mai mult impozit pe proprietate, alții mai puțin. Aceasta este consecința inevitabilă a deciziei Curții Constituționale Federale și a valorilor standard neconstituționale. Scopul reformei impozitului pe proprietate este de a face impozitul pe proprietate mai echitabil!

Fiecare proprietar al unei proprietăți este obligat să depună electronic o declarație cu datele corecte la biroul fiscal competent.

În Saxonia Inferioară, va trebui să depuneți o astfel de declarație o singură dată pentru impozitul pe proprietate. (Singura diferență este impozitul pe proprietate A pentru întreprinderile agricole și forestiere: o declarație trebuie depusă la fiecare 7 ani. Legea federală se aplică aici în toate statele federale).

Pentru impozitarea începând cu 2025, se aplică valoarea terenului la 1 ianuarie 2022.

Vă rugăm să rețineți: impozitul pe proprietate va fi perceput în conformitate cu noile reglementări pentru prima dată din 2025. În cazul în care există modificări ale proprietății dvs. până atunci (de exemplu, din cauza vânzării, extinderii, demolării), se vor face ajustările necesare în noua și vechea legislație.

Vechi: Valori standard

Nou: valorile impozitului pe proprietate / sumele echivalente